Ruime stadsvilla’s in het centrum van Roden

Wonen in De Boterlinie betekent kiezen voor ruimte, comfort en een centrale ligging in Roden. Hier woon je in een moderne, energiezuinige woning met volop leefruimte, zowel binnen als buiten. De royale indelingen, grote raampartijen en fijne tuinen maken dit een plek waar je iedere dag met plezier thuiskomt.

Of je nu een gezin hebt, meer ruimte zoekt of alvast vooruitkijkt naar de toekomst: in De Boterlinie vind je een woning die met je meebeweegt. En met een oplevering in de zomer van 2026 hoef je niet lang te wachten om hier te wonen. Heb je interesse? Plan een gesprek met de makelaar om jouw mogelijkheden te bespreken of om direct een bezichtiging te plannen.

Bekijk het aanbod

Een leefbuurt met toekomst

De Boterlinie is meer dan een verzameling woningen. Het is een nieuwe woonbuurt waar ruimte is voor ontmoeting, rust en dagelijks gemak. De opzet van de wijk zorgt voor een prettige balans tussen groen, wonen en bereikbaarheid. Hier woon je in een omgeving die klaar is voor de toekomst: duurzaam, comfortabel en doordacht ingericht.

De woningen zijn energiezuinig en onderhoudsarm, wat zorgt voor lage energielasten en veel wooncomfort. Tegelijkertijd woon je hier op korte afstand van voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik. Dat maakt De Boterlinie een plek waar je niet alleen vandaag fijn woont, maar over tien jaar nog steeds.

Wonen met aandacht voor elkaar

In De Boterlinie draait het om prettig wonen in een omgeving waar mensen elkaar kennen en groeten. Een buurt waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en waar buren elkaar helpen als dat nodig is. Die vanzelfsprekende vorm van samenleven maakt deze plek extra bijzonder.

De inrichting van de wijk draagt hieraan bij. Groene zones, overzichtelijke straten en een rustige opzet zorgen voor een fijne, veilige leefomgeving. Tegelijkertijd is er volop ruimte voor je eigen woonwensen, met woningen die comfort en flexibiliteit bieden. Hier ontstaat een buurt waar je je snel thuis voelt en waar wonen echt samen leven wordt.

Meld je aan

“Gezond leven, noaberschap én een veilige plek om te spelen”

Ontdek het aanbod

Op zoek naar een woning met écht veel ruimte? In De Boterlinie zijn nog een aantal royale XL en XXL woningen beschikbaar. Perfect voor gezinnen of voor wie comfortabel en ruim wil wonen. Met meerdere slaapkamers, een ruime opzet en een fijne tuin heb je hier alle ruimte om te leven zoals jij dat wilt.

Bekijk het actuele aanbod en plan een gesprek met de makelaar om jouw mogelijkheden te bespreken of om direct een bezichtiging te plannen.

Gezinswoningen XL (3-laags)

Deze woningen bestaan uit drie woonlagen en zijn bijzonder praktisch ingedeeld. Met voor iedereen een eigen slaapkamer en volop opbergruimte vind je hier alles wat je nodig hebt.

De lichte, tuingerichte woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij het platte dak voelt ook de bovenste verdieping verrassend ruim aan. Hier bevinden zich de vierde en vijfde slaapkamer, die je desgewenst kunt inrichten als werkruimte of speelkamer. Op het dak zorgen zonnepanelen voor duurzame energieopwekking.

Lees meer

Gezinswoningen XXL (4-laags)

Heb jij behoefte aan extra ruimte? Deze ruime woningen beschikken over maar liefst vier woonlagen, ideaal voor grote of samengestelde gezinnen. Bovendien is een werk- of slaapkamer op de begane grond eenvoudig te realiseren.

Op de begane grond bevindt zich de gezellige woonkeuken met zitgedeelte, die direct toegang biedt tot de tuin. Via de trap bereik je de riante living, die de volledige eerste verdieping omvat en een fijne, lichte leefruimte vormt. Op het dak zorgen zonnepanelen voor duurzame energie, waardoor je comfortabel én toekomstbestendig woont.

Lees meer

Groen genieten in Roden

Wonen in De Boterlinie betekent ook wonen in het groen. De wijk is ruim opgezet met aandacht voor groen en leefkwaliteit. Of je nu een wandeling maakt, de kinderen buiten laat spelen of gewoon geniet van je eigen tuin: hier ervaar je rust en ruimte.

Daarnaast ligt Roden in een prachtige omgeving met natuurgebieden, wandelroutes en recreatiemogelijkheden dichtbij. Zo combineer je het gemak van het dorp met de vrijheid van buiten wonen. Een plek waar je elke dag even kunt opladen.

Parkeren en laadpaal

Parkeren is in het plan zorgvuldig en centraal opgelost, zodat het straatbeeld rustig en groen blijft. Elke woning beschikt over een eigen parkeerplaats direct aan huis. Deze is uitgevoerd in halfverharding, waardoor regenwater op natuurlijke wijze kan infiltreren en het bijdraagt aan een duurzame leefomgeving. Voor de gezinswoningen is er onder de pergola ruimte voor een tweede parkeerplaats. Daarnaast beschikt elke woning over een eigen laadpaal.

Duurzaam wonen

De woningen zijn uitgerust met een duurzame bodemwarmtepomp, die zorgt voor een aangenaam binnenklimaat in elk seizoen. In de winter verwarmt het systeem je woning efficiënt, terwijl het in de zomer juist voor verkoeling zorgt. Dit gebeurt volledig gasloos en met een zeer laag energieverbruik. In combinatie met de zonnepanelen op het dak wek je een groot deel van je eigen energie op. Dit resulteert in een zeer energiezuinige woning met energielabel A++++.

Oplevering

De bouw van de woningen is inmiddels in volle gang. Op de bouwlocatie wordt hard gewerkt om alles tot in de puntjes te realiseren. Naar verwachting worden de woningen rond de zomer van 2026 opgeleverd. Dat betekent dat je al op korte termijn kunt uitkijken naar jouw nieuwe thuis.

Wil jij wonen in de Boterlinie?

Zie jij jezelf hier al wonen? Laat je gegevens achter en de makelaar neemt contact met je op om de mogelijkheden te bespreken. Liever direct contact? Dat kan natuurlijk ook.



Nieuwsgierig naar De Boterlinie?

Nieuwsgierig naar De Boterlinie?

Benieuwd hoe de XL en XXL woningen er in het echt uitzien? Plan een bezichtiging samen met de makelaar.